Großzügige 2,5-Zi.-Galeriewohnung über den Dächern von Merklingen

Beschreibung

Das schöne und großzügige Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen am Ortsrand von Weil der Stadt - Merklingen liegt ruhig in Hanglage mit einem traumhaften Weitblick.

Die Wohnungen wurden mit hohen Decken und viel Freiraum gestaltet und gestatten vielfältige und kreative Einrichtungsmöglichkeiten.

Modernste Materialien, Anlagen und Sanitäreinrichtungen wurden beim Bau verwendet.

Das Haus wird mit einer Gasbrennwert-Heiztherme versorgt. Eine Fußbodenheizung temperiert die Wohnräume gleichmäßig.

Isolierverglaste, große Holzfenster mit verstellbaren Aluminium-Klappläden und ein hochwertiges Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmeigenschaften schaffen ein angenehmes Wohnraumklima.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil im Untergeschoß. Eine gemeinschaftliche Waschküche bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein Doppel-Stellplatz (hintereinander) in der Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Eine SAT-Anlage versorgt das gesamte Haus mit frei empfangbaren TV-Sendern. Eine Besonderheit ist die Netzwerkverkabelung (LAN) mit Anschlüssen in allen Wohnräumen in der jeweiligen Wohnung.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche sowie den Winterdienst - Sie müssen sich um nichts kümmern.

Ausstattung

Die 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und ist nach Nord-Ost ausgerichtet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- großes Wohn- / Esszimmer mit offener Wohnküche, großen, hellen Fenstern und hoher Decke mit Blick auf die Galerie
- offene Einbauküche mit Küchenblock
- großzügige Dachterrasse mit wunderbarer Aussicht
- Schlafzimmer
- Badezimmer (Tageslicht) mit 1 großen Waschbecken, Badewanne, ebenerdige Dusche und WC
- Gäste WC
- Abstellraum
- Gallerie, nutzbar als weiteres Schlazimmer, Büro etc.

Die Küche gehört dem Mieter und kann gegen eine Ablösesumme übernommen werden. Sie ist ausgestattet mit: Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Geschirr-Spülmaschine und diversen Einbauschränken

Die offene Gallerie kann neben dem Schlafzimmer ebenfalls als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.

Alle Wohnräume sind mit großformatigem Fliesenbelag (Feinsteinzeug) ausgestattet. Ebenso das Badezimmer.

Das Schlafzimmer ist zur Verdunkelung mit Klappläden versehen. Die übrigen Räume (ausser dem Badezimmer) können durch elektrische Jalousien verdunkelt werden.

Sonstige Informationen

Die Einbauküche ist in der Mietsache nicht enthalten. Diese (Baujahr 2018, Ikea) kann gegen einen Preis von VB 2500,- € vom Mieter übernommen werden.

Der Mieter muss keine Kaution für die Wohnung beim Vermieter hinterlegen.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Einzelheiten hierzu werden im Mietvertrag geregelt.

HINWEIS: eine 360°-Tour ist zu diesem Objekt verfügbar. Diese ist bei den Objektbildern oder über unten angehängten Link zu finden:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3156402?accessKey=6af8

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt hierfür keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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