Stilvolles Wohnen in Merklingen (360°Tour verfügbar)
71263 Weil der Stadt, Erdgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
HINWEIS: eine 360°-Tour ist zu diesem Objekt verfügbar. Zu finden bei den Objektbildern oder über den unten angehängten Link.
Das schöne und großzügige Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen am Ortsrand von Weil der Stadt - Merklingen lässt Herzen höher schlagen.
Die Wohnungen wurden mit hohen Decken und viel Freiraum gestaltet und gestatten vielfältige und kreative Einrichtungsmöglichkeiten.
Modernste Materialen, Anlagen und Sanitäreinrichtungen wurden beim Bau verwendet.
Das Haus wird mit einer Gasbrennwert-Heiztherme versorgt. Eine Fußbodenheizung temperiert die Wohnräume gleichmäßig.
Isolierverglaste, große Holzfenster mit verstellbaren Aluminium-Klappläden und ein hochwertiges Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmeigenschaften schaffen ein angenehmes Wohnraumklima.
Eine SAT-Anlage versorgt das gesamte Haus mit frei empfangbaren TV-Sendern. Eine Besonderheit ist die Netzwerkverkabelung (LAN) mit Anschlüssen in allen Wohnräumen in der jeweiligen Wohnung.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche sowie den Winterdienst.
Ausstattung
Die 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und ist nach Süden ausgerichtet.
Wohn- und Esszimmer bestechen durch eine offene Wohnküche und großen, hellen Fenstern.
Die große Einbauküche mit Küchenblock ist mit Cerran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Tiefkühltruhe, Geschirr-Spülmaschine, Backofen, und diversen Einbauschränken ausgestattet. Die neuwertige Küche (Baujahr 2018) soll vom Eigentümer gegen einen Festpreis i.H.v. 2.000,00 € abgelöst werden.
Auf der großen Dachterrasse haben Sie viel Platz und können es sich gemütlich machen. Durch die Ortsrandlage gibt es nur wenig Verkehr und viel Grün um die Wohnanlage herum.
Neben dem abgeschlossenen Schlafzimmer im 1. Dachgeschoss, gibt es noch die offene Galerie im 2. Dachgeschoss, die auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, ein großes Waschbecken, WC, Badewanne und eine ebenerdige Dusche.
Alle Wohnräume sind mit großformatigen Fliesenbelag (Feinsteinzeug) ausgestattet. Ebenso das Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerabteil im Untergeschoß. Eine gemeinschaftliche Waschküche bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein Doppel-Stellplatz (hintereinander) in der Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sonstige Informationen
Eine Einbauküche ist in der Mietsache nicht enthalten. Die vorhandene Einbauküche (Baujahr 2018) soll gegen einen Festpreis vom Mieter übernommen werden.
Der Mieter muss keine Kaution für die Wohnung beim Vermieter hinterlegen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage erst bearbeiten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Anschrift und Telefonnummer vorliegt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt hierfür keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wurtz-immobilien.de
Lage
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Merklingen verfügt über Bäcker, Metzger, Apotheken, einen großen Penny und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In Weil der Stadt gibt es in jedem der fünf Stadtteile (dazu gehört auch Merklingen) eine Grundschule sowie in der Kernstadt eine Grunschulförderklasse. Außerdem sind in Weil der Stadt alle weiterführenden Schulen vorhanden: Eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium im Stadtteil Weil der Stadt sowie eine Werkrealschule im Stadtteil Merklingen.
Merklingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Weil der Stadt mit ca. 5.800 Einwohnern (WdS ist mit dem Auto innerhalb von 5 min zu erreichen).
Landschaftlich ist Merklingens Umgebung besonders reizvoll. Im Nordwesten ziehen sich ausgestreckte Hänge mit weitem Ackerland, Hecken und stattliche Waldflächen bis zur Stuttgarter Gegend hin. Im Südwesten steigen bewaldete Hänge steil an und gehen in den Schwarzwald über. Das Ortsbild wird von der Kirchenburg geprägt.
Weil der Stadt liegt im Kreis Böblingen in Baden-Württemberg. Rund 19.500 Einwohner leben auf einer Fläche von ca. 44 km². Weil der Stadt hat viele historische Gebäude, sehr gut erhaltene Straßenzüge, Skulpturen und Brunnen. Auch die Stadtmauer ist in Teilen begehbar. Die Stadt Weil der Stadt liegt in räumlicher Nähe zu Calw, Pforzheim, Leonberg, Stuttgart bzw. zu Böblingen/Sindelfingen. Kurze Wege nach Stuttgart, Hauptbahnhof Stuttgart (30min), Autobahn (A8 u. A81) und Flughafen/Messe (30min). S-Bahnanschluss ab Weil der Stadt (S6) nach Stuttgart und über Renningen (Umstieg auf S60) nach Sindelfingen u. Böblingen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
