Ihr neues Zuhause in Rutesheim: Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlfaktor

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rutesheim bietet alles, was Sie sich zum Wohlfühlen wünschen – gemütliche Räume, einen sonnigen Balkon und eine ruhige Hausgemeinschaft mit nur sechs Parteien.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses und ist Teil einer freundlichen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt drei Häusern und 24 Wohnungen. Die Lage? Zentral, ruhig und bestens angebunden – perfekt für alle, die das Leben im Grünen und die Nähe zur Stadt gleichermaßen schätzen.

Ausstattung

Hier lässt es sich leben:
Wohnzimmer mit Balkonzugang: Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrem Westbalkon – ideal für entspannte Stunden nach Feierabend.

Gemütliches Schlafzimmer: Ebenfalls mit Zugang zum Balkon – perfekt für einen Morgenkaffee an der frischen Luft.

Offener Essbereich mit Küche: Kommunikativ und einladend – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Helles Badezimmer: Mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken – praktisch und komfortabel.

Abstellraum in der Wohnung: Für alles, was schnell zur Hand, aber gut verstaut sein soll.

Was Sie außerdem erwartet:
Geschmackvoller Laminatboden (2013 neu verlegt)

Moderne Steckdosen, Lichtschalter und Armaturen

Frisch gestrichene Wände und Decken – ein gepflegter Gesamteindruck

Privater Kellerraum mit Tageslicht – ideal für Hobby oder Lagerung

Gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss

Eigener Außenstellplatz direkt neben dem Haus – bequem und sicher

Technik & Komfort:
TV-Empfang über gemeinschaftliche SAT-Anlage

Zukunftssicher: Glasfaseranschluss der Telekom seit 2023 im Gebäude

Einziehen & wohlfühlen
Ob als erste eigene Wohnung, als Rückzugsort für Paare oder als charmantes Zuhause für Berufspendler – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten, sich individuell einzurichten und einfach anzukommen.

Lassen Sie sich vor Ort von der freundlichen Atmosphäre und dem durchdachten Grundriss überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Eine 360°Tour durch die Wohnung finden Sie über den beigefügten Link oder im Bereich Bilder.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist vermietet.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfragen erst nach Angabe einer vollständigen Kontaktanfrage mit Angabe Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt hierfür keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wurtz-immobilien.de