Zentral. Hochwertig. Bezugsfertig – Ihr neues Zuhause in Leonberg
71229 Leonberg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Wurtz
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AdresseHeidenheimer Str. 14
71229 Leonberg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 7152 949895
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Website
Objektdaten
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Objekt ID160526951
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse71229 Leonberg
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.100,52 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Letzte Modernisierung2019
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis der Wohnung einschließlich Garage. -
Kaufpreis425.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1980
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch130,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt, erwartet Sie diese im Jahr 2019 modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung – ideal für Eigennutzer, die urbanes Leben mit hochwertigem Wohnkomfort verbinden möchten.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Sämtliche Oberflächen und Ausstattungen wurden erneuert – von den Decken und Wänden über Böden und Türen bis hin zur gesamten Elektrik. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
Drei Balkone in Süd-Ost-, Süd-West- und Nord-West-Ausrichtung – je nach Tageszeit finden Sie immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen.
Neuwertige Einbauküche ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten: Backofen, Ceran-Kochfeld, stilvoller Dunstabzug, Kühlschrank, Gefriertruhe und reichlich Stauraum.
Echtholzparkett in allen Wohnräumen – sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper.
Gäste-WC mit neuen Sanitäranlagen und hellem Fliesendesign.
Weiße Innentüren mit eleganten Türgriffen.
Praktischer Abstellraum für Reinigungsutensilien und Vorräte.
Weitere Annehmlichkeiten:
- Abschließbare Einzelgarage im Haus - bequem und sicher.
- Privates Kellerabteil im Untergeschoss.
- Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten.
- Eigene SAT-Anlage für den TV-Empfang.
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Winterdienst – keine lästige Eigenarbeit!
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Gründen der Vertraulichkeit und Datenschutzes ein Exposé bzw. Informationen zum Objekt erst nach Vorlage Ihrer schriftlichen Anfrage (per Kontaktformular oder per Email an info@wurtz-immobilien.de) zur Verfügung stellen können.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt insofern keine Gewährleistung für die zur Verfügung gestellten Inhalte. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wurtz-immobilien.de
Lage
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage im Zentrum von Leonberg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und der S-Bahn-Anschluss sind bequem zu Fuß erreichbar.
Leonberg ist eine zukunftsorientierte Stadt mit bedeutender Vergangenheit und bezieht seinen Reiz aus dem Miteinander von historisch gewachsenem Altstadtkern mit zahlreichen Fachwerkbauten, modern geplanter Stadtstruktur und ländlich anmutenden Teilorten. Leonberg hat derzeit mit den Teilorten rund 48.000 Einwohner.
Ob es nun ein Rundgang durch die historische Leonberger Altstadt, eine Radwanderung entlang der Glems, der Leonberger Pferdemarkt oder der Besuch einer Kunstausstellung ist; in Leonberg gibt es immer etwas zu erleben!
Die Große Kreisstadt liegt verkehrszentral am Schnittpunkt der Autobahnen A8 und A81, einem der wichtigsten Knotenpunkte des europäischen Straßennetzes. Kurze Wege nach Stuttgart, zur Autobahn und Flughafen/Messe.
In Leonberg befinden sich mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie Realschulen, Gymnasien und Berufsfachschule mit Technischem und Wirtschaftsgymnasium (beim Kreiskrankenhaus).
Ein modernes Freibad, ein saniertes Hallenbad mit Sauna, wöchentliche Märkte am Hallenbad und Marktplatz, verschiedene Vereine und Sportanlagen sind für die Freizeitgestaltung vorhanden, es gibt eine große Stadthalle mit ganzjährig kulturellen Veranstaltungen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
