3-Zi.-Whg. in bester Lage in Leonberg
71229 Leonberg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Wurtz
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AdresseHeidenheimer Str. 14
71229 Leonberg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 7152 949895
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Website
Objektdaten
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Objekt ID143145183
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse71229 Leonberg
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.97 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1980
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz10.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis i.H.v. 320.000,. € für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz. -
Hausgeld390 EUR
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Kaufpreis310.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1980
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch125,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Haus steht in der Nähe vom historischen Marktplatz von Leonberg in der Seestraße.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 12 Wohnungen.
Folgende Erhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- neue Heizunsanlage mit Brennwerttechnik eingebaut (2009),
- Dacheindeckung erneuert (ca. 2007),
- Außenfassade gestrichen (ca. 2012),
- Balkonabdichtungen erneuert (2018-2023)
- Tiefgaragen-Parkplätze erneuert und Garage modernisiert (2022)
- Hangabstützung erneuert (2023).
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung des gemeinschaftlichen Treppenhauses und den Winterdienst.
Der großzügige, gemeinschaftliche Garten mit großem Sandkasten und Aufenthaltsbereich wird regelmäßig von einem Landschaftsgärtner gepflegt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen Trockenraum und einen Abstellplatz für Fahrräder.
Ausstattung
Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen genügend Stellfläche. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon.
In der Küche gibt es noch einen Abstellraum, um alles ordentlich verstauen zu können.
Die beiden Schlafzimmer auf der Ost-und Westseite bieten Ihnen genügend Platz für Kleiderschränke für Groß und Klein.
Das Tageslichtbadezimmer und das separate WC sind renovierungswürdig.
Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Gründen der Vertraulichkeit und Datenschutzes ein Exposé bzw. Informationen zum Objekt erst nach Vorlage Ihrer schriftlichen Anfrage (per Kontaktformular oder per Email an info@wurtz-immobilien.de) zur Verfügung stellen können.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt insofern keine Gewährleistung für die zur Verfügung gestellten Inhalte. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wurtz-immobilien.de
Lage
Am nahe gelegenen Marktplatz gibt es eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, z.B. Mutter Natur, Bäcker, Metzger, usw. Ebenso gibt es dort unterschiedliche Restaurants und Bars´s. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Leo-Center mit einem EDEKA sowie das Kaufland, Rewe, Lidl und Aldi in Leonberg.
Leonberg ist eine zukunftsorientierte Stadt mit bedeutender Vergangenheit und bezieht seinen Reiz aus dem Miteinander von historisch gewachsenem Altstadtkern mit zahlreichen Fachwerkbauten, modern geplanter Stadtstruktur und ländlich anmutenden Teilorten. Leonberg hat derzeit mit den Teilorten rund 48.000 Einwohner.
Ob es nun ein Rundgang durch die historische Leonberger Altstadt, eine Radwanderung entlang der Glems, der Leonberger Pferdemarkt oder der Besuch einer Kunstausstellung ist; in Leonberg gibt es immer etwas zu erleben!
Die Große Kreisstadt liegt zentral am Schnittpunkt der Autobahnen A8 und A81, einem der wichtigsten Knotenpunkte des europäischen Straßennetzes. Kurze Wege nach Stuttgart, zur Autobahn und Flughafen/Messe.
In Leonberg befinden sich mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie Realschulen, Gymnasien und Berufsfachschule mit Technischem und Wirtschaftsgymnasium (beim Kreiskrankenhaus).
Ein modernes Freibad, ein saniertes Hallenbad mit Sauna, wöchentliche Märkte am Hallenbad und Marktplatz, verschiedene Vereine und Sportanlagen sind für die Freizeitgestaltung vorhanden, es gibt eine große Stadthalle mit ganzjährig kulturellen Veranstaltungen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
