Top Gepflegte 3,5-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss
71277 Rutesheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihren eigenen 4 Wänden im aufstrebenden Rutesheim.
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet und ist umgeben von einer sehr schönen und großzügigen Gartenanlage. Auf der sonnigen Terrasse und im eigenen Gartenanteil können Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen.
Das Haus ist gut gedämmt: Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit teilweise bodentiefer Verglasung sowie Vollwärmeschutz an der Außenfassade.
Eine Reinigungsfirma erledigt die Kehrwoche und den Winterdienst. Ein professioneller Landschaftsgärtner kümmert sich um die Pflanzen im gemeinschaftlichen Garten.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Stellplatz im Freien bieten Platz für 2 Autos. Im Untergeschoss gehört noch ein großer Keller zur Wohnung dazu.
In der gemeinschaftlichen Waschküche können Sie Waschmaschine und Trockner unterbringen.
Ein Aufzug bringt Sie auch mit schweren Lasten von der Garage / Keller ins Erdgeschoss und umgekehrt.
Machen Sie sich selbst ein Bild. Mit dem beigefügten virtuellen Rundgang können Sie die Wohnung vorab besichtigen. Gerne zeigen wir Ihnen persönlich die Wohnung.
Ausstattung
Eine vollständig ausgestatte Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Ceran-Kochfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine ist im Kaufpreis enthalten.
Hellgraue Fliesen im Flur, Küche und Essbereich sowie weiße Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC. Laminatboden in den übrigen Wohnräumen.
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Gäste-WC mit Waschbecken.
Sonstige Informationen
HINWEIS: zu dieser Wohnung können Sie sich eine 360°Tour über den u.a. Link anschauen.
Der TG-Stellplatz wird mit 14.000,- € und der zugehörige Stellplatz im Freien mit 6.000,- € mitverkauft.
Die Wohnung steht ab 01.04.2023 frei. Besichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé und einen Besichtigungstermin erst nach Vorlage Ihres Namens, der vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt hierfür keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wurtz-immobilien.de
Lage
Seit einigen Jahren hat Rutesheim über 10.000 Einwohner und zahlreiche öffentliche, geschäftliche und private Einrichtungen. Vollständig ist das schulische Angebot mit Grund-, Haupt-, Realschule, Förderschule und Gymnasium im Schulzentrum Robert-Bosch-Straße. Eine Außenstelle der Grundschule ist im Schulhaus an der Hindenburgstraße.
Auch für die kleinsten Mitbürger ist gesorgt. In 8 Kindergärten stehen 500 Kindergartenplätze bereit, davon 2 in unmittelbarer Nähe. Die neue Kinderkrippe "Spatzennest" bietet 30 Plätze für 1- und 2-Jährige. Gelegenheit zu sportlicher Betätigung aller Art bietet ein großzügiges Sport- und Freizeitzentrum, mit den Sporthallen Bühl I und II, die Sportanlagen Bühl und Spitzwiesen sowie die Kleinschwimmhalle und Tennishalle, zahlreiche Tennisplätze in Rutesheim und Perouse sowie dazwischen der Freizeitpark mit einem Minigolfplatz und Waldhochseilgarten. Zu Erholung und Entspannung laden die Wälder um Rutesheim mit ihren Spiel- und Grillplätzen ein. Als Treffpunkt für die Jugend besteht ein Jugendtreff, der 1990 einen attraktiven Neubau zwischen Schul- und Sportzentrum beziehen konnte.
Rutesheim ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Allein von und nach Leonberg bestehen täglich über 135 Busverbindungen. Rutesheim verfügt über eine eigene Haltestelle an der S-Bahn Stuttgart - Weil der Stadt (S 6). Zur S-Bahn-Haltestelle und zum "Heuweg" fährt der Stadtbus, der um ein günstiges 1-€-Ticket, das in ganz Rutesheim gilt, ergänzt wurde.
Die Autobahn A 8 Stuttgart – Karlsruhe wurde zwischen Leonberg und Heimsheim sechsspurig ausgebaut. Mit dem neuen direkten Autobahnanschluss Rutesheim und der Nordumfahrung Rutesheim hat die Stadt Rutesheim eine hervorragende Verkehrsanbindung und zugleich wurde die dringend notwendige Entlastung des Ortskerns erreicht.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
