Modernisierte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung zentral in Renningen

71272 Renningen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    166491256
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    71272 Renningen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    70,78 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtverkaufspreis für die Eigentumswohnung zzgl. TG-Stellplatz und wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    364 EUR
  • Kaufpreis
    284.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Wohnung in der attraktiven Stadt Renningen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen und gehört zu einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden mit insgesamt 9 Wohnungen und wird professionell verwaltet.

Die Gas-Heizungsanlage wurde 2024 erneuert mit einem modernen und sparsamen Brennwertkessel. Zur Erfüllung des EWärmeG BW wird mit 10% Biogas-Anteil geheizt.

Die Kehrwoche und der Winterdienst werden von einem angestellten Hausmeister (Minijobber) durchgeführt, der gleichzeitig auch Miteigentümer ist und sich sehr für die Gemeinschaft engagiert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein PKW-Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage wird mit der Wohnung zusammen veräußert.

Ein Glasfaseranschluss von der Telekom ist vorhanden. Ebenso ein Vodafone-Kabelanschluss.

Ausstattung

Hier sind die Highlights:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia
- Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Massive Stahl-Wendeltreppe mit massiven Holzstufen
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Stilvolles Badezimmer mit zeitgemäßer Einrichtung
- Weiteres Badezimmer im 2. Dachgeschoss mit "Kinderdusche"
- Kellerraum für mehr Stauraum im Untergeschoss

Die neuwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten. Zur Ausstattung der Einbauküche gehören: großer Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Spüle und diverse Ober- und Unterschränke.

Die Dachflächenfenster sind vor ca. 10 Jahren alle erneuert worden. Alle Übrigen Fenster sind bauseits bereits mit Kunststoffrahmen und doppelt isolierverglast.

Modernes und neuwertiges Badezimmer im 1. DG mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und "Kinder-"Badezimmer im 2. DG mit Dusche, WC und Waschbecken.

Heller Fliesenboden im Wohnzimmer, Laminatböden in den übrigen Wohnräumen. Fliesen im Küchenbereich und Bad.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein Exposé bzw. Informationen zum Objekt erst nach Vorlage Ihrer vollständigen, schriftlichen Anfrage (per Kontaktformular) zur Verfügung stellen können.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt hiefür keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wurtz-immobilien.de

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Renningen, einer Stadt, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und idyllischer Natur bietet. Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte entfernt ist.

In Renningen und Teilort Malmsheim leben z. Zt. rund 17.500 Einwohner. Renningen bietet alles, was Kinder und Erwachsene benötigen, um sich in dieser Stadt wohlfühlen zu können: Ein dichtes Kindergartennetz, alle Schulformen, ein großes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine große Vereinskultur. Eine gute Infrastruktur (Banken, Apotheken, Kleingewerbe) und eine Vielzahl an Restaurants/Wirtschaften und Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermärkte, Einzelhandel) vervollständigen das gute Angebot in Renningen.

Größere Einkaufszentren sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen (Leo-Center Leonberg, Stern-Center Böblingen, Breuninger Land Sindelfingen)

Die Stadt Renningen verfügt über eine hervorragende verkehrliche Anbindung: S-Bahn-Anschluss (S6 Weil der Stadt -Renningen- Leonberg- Stuttgart HBF und S60 Böblingen/Sindelfingen- Renningen). Die Entfernung zur S-Bahn-Haltestelle Renningen Süd (s60) beträgt fußläufig ca. 5 Minuten und zur S-Bahn-Haltestelle Renningen (S6) ca. 15min. Der nächste Autobahnanschluss ist über die B295 an die A8+A81 (Autobahnanschluss Leonberg West) zu erreichen. Der nächste Flughafen in Stuttgart-Leinfelden ist ca. 22 km entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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