1,5-Zi.-Whg. im Dachgeschoss im Unteren Ezach-Leonberg
71229 Leonberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nina Wurtz
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AdresseHeidenheimer Str. 14
71229 Leonberg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Website
Objektdaten
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Objekt ID157250451
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse71229 Leonberg
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.44,25 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer1,5
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1987
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtverkaufspreis i.H.v. 189.000,- € für die Wohnung incl. 1 Duplex-Stellplatz und wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kauffvertrages. -
Hausgeld328 EUR
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Kaufpreis189.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1987
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch150,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und leerstehende Eigentumswohnung im Dachgeschoss, die ab sofort zum Verkauf steht.
Das Objekt mit Loft-Charackter besticht durch einen nicht einsehbare Dachterrasse, die viel Licht in die Wohnung lässt und einer großen, offenen Einbaküche.
Der ansprechend geschnittene Wohn-/Ess-/Schlafbereich lässt die Wohnung optimal nutzen.
Beheizt wird das kleine Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten aus dem Jahr 1987 durch eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Ein abschließbares und geräumiger Kellerabteil gehört zur Wohnung, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können.
Im Untergeschoss gibt es zudem einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit einem Waschmaschinen-Anschluss sowie einen Fahrradraum.
Das Haus verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss von Vodafone sowie einen Glasfaseranschluss von der Telekom.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche außen, Winterdienst und die Gartenarbeiten.
Ausstattung
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, dazu gehören ein Backofen, ein Glaskeramikkochfeld mit 2 Platten, eine Spülmaschine und ein KÜhlschrank.
Das Tageslicht-Badezimmer mit einem großen Dachflächenfenster ist baujahrestypisch gefliest und mit Dusche mit Duschvorhang, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der geräumige Abstellraum kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden und ist bereits mit Einlegeböden und Hängevorrichtungen versehen.
In allen Wohnräumen sind helle Fliesen verlegt
Weitere Merkmale dieses Objekts:
- Isolierverglaste Holzfenster
- Sonnige Süd-West-Seite
- 1 großer Duplex-Stellplatz inklusive
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Gründen der Vertraulichkeit und Datenschutzes ein Exposé bzw. Informationen zum Objekt erst nach Vorlage Ihrer vollständigen, schriftlichen Kontaktanfrage zur Verfügung stellen können.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt insofern keine Gewährleistung für die zur Verfügung gestellten Inhalte. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wurtz-immobilien.de
Lage
Das Objekt liegt im ruhigen Wohngebiet "Unteres Ezach" in Leonberg.
Leonberg ist eine zukunftsorientierte Stadt mit bedeutender Vergangenheit und bezieht seinen Reiz aus dem Miteinander von historisch gewachsenem Altstadtkern mit zahlreichen Fachwerkbauten, modern geplanter Stadtstruktur und ländlich anmutenden Teilorten.
Ob es nun ein Rundgang durch die historische Leonberger Altstadt, eine Radwanderung entlang der Glems, der Leonberger Pferdemarkt oder der Besuch einer Kunstausstellung ist; in Leonberg gibt es immer etwas zu erleben!
Die Große Kreisstadt liegt verkehrszentral am Schnittpunkt der Autobahnen A8 und A81, einem der wichtigsten Knotenpunkte des europäischen Straßennetzes. Kurze Wege nach Stuttgart, zur Autobahn und Flughafen/Messe. Busverbindungen nach Böblingen/Sindelfingen (Daimler), Stuttgart (Bosch), Weissach (Porsche), S-Bahnanschluss (S6) bis Weil der Stadt und Richtung Stuttgart.
In Leonberg befinden sich mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie Realschulen, Gymnasien und Berufsfachschule mit Technischem und Wirtschaftsgymnasium (beim Kreiskrankenhaus).
Ein modernes Freibad, ein saniertes Hallenbad mit Sauna (nur ca. 400m entfernt), wöchentliche Märkte am Hallenbad und Marktplatz, verschiedene Vereine und Sportanlagen sind für die Freizeitgestaltung vorhanden, es gibt eine große Stadthalle mit ganzjährig kulturellen Veranstaltungen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das große Leo-Einkaufscenter, Edeka, Aldi, Lidl, Rewe, Kaufland und vieles mehr sind in Leonberg vorhanden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
