Sonnige 2-Zi.-Dachgeschoss-Whg. mit Weitblick
71277 Rutesheim, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Nina Wurtz
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AdresseHeidenheimer Str. 14
71229 Leonberg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Website
Objektdaten
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Objekt ID167504012
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse71277 Rutesheim
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.61,40 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Haustierenicht erlaubt
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1740 €
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Kaltmiete710,00 EUR
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Nebenkosten160,00 EUR
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Warmmiete870,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch98,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften, großen Süd-Terrasse, liegt im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses, in ruhiger Stadtrandlage von Rutesheim.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Einrichtungen wie eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Hausreinigung, Gartenpflege der Anlage sowie der Winterdienst werden zuverlässig von einem externen Dienstleister übernommen. Lediglich der eigene Hausflur muss im Wechsel gewischt werden.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Glasfaser (Telekom) ist verfügbar, aber noch nicht in die Wohnung verlegt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch die große Süd-Terrasse mit einem traumhaften Weitblick.
Diese können Sie sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer betreten.
Eine Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz auf der Terrasse.
Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.
Die Küche wird zur kostenlosen Nutzung überlassen und ist ausgestattet mit:
- Kühlschrank mit einem Gefrierfach
- Herd
- Backofen
- Dunstabzugshaube
- Geschirrspüler
- Spüle
- div. Schränke und Hochschschränke
Das geräumige und helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank.
Das Bad ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
In allen Wohnräumen ist ein Laminat verlegt, Fliesen liegen im Bad- und Küchenbereich.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein Exposé bzw. Informationen zum Objekt erst nach aktzeptiren des Datenschutzes zur Verfügung stellen können.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt hierfür keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wurtz-immobilien.de
Lage
Das Wohngebäude ist ruhig an der Ortsausfahrt von Rutesheim gelegen, und dennoch erreichen Sie das Zentrum in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie alles, was man für den Alltag benötigt - Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger sowie div. Geschäfte, Friseur u.v.m.
Seit einigen Jahren hat Rutesheim über 10.000 Einwohner und zahlreiche öffentliche, geschäftliche und private Einrichtungen. Vollständig ist das schulische Angebot mit Grund-, Haupt-, Realschule, Förderschule und Gymnasium im Schulzentrum Robert-Bosch-Straße.
Gelegenheit zu sportlicher Betätigung aller Art bietet ein großzügiges Sport- und Freizeitzentrum, mit den Sporthallen Bühl I und II, die Sportanlagen Bühl und Spitzwiesen sowie die Kleinschwimmhalle und Tennishalle, zahlreiche Tennisplätze in Rutesheim und Perouse sowie dazwischen der Freizeitpark mit einem Minigolfplatz und Waldhochseilgarten. Zu Erholung und Entspannung laden die Wälder um Rutesheim mit ihren Spiel- und Grillplätzen ein. Als Treffpunkt für die Jugend besteht ein Jugendtreff, welcher zwischen Schul- und Sportzentrum besteht.
Rutesheim ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Allein von und nach Leonberg bestehen täglich über 135 Busverbindungen. Rutesheim verfügt über eine eigene Haltestelle an der S-Bahn Stuttgart - Weil der Stadt (S 6). Zur S-Bahn-Haltestelle und zum "Heuweg" fährt der Stadtbus, der um ein günstiges 1-€-Ticket, das in ganz Rutesheim gilt, ergänzt wurde.
Die Autobahn A 8 Stuttgart – Karlsruhe wurde zwischen Leonberg und Heimsheim sechsspurig ausgebaut. Mit dem neuen direkten Autobahnanschluss Rutesheim und der Nordumfahrung Rutesheim hat die Stadt Rutesheim eine hervorragende Verkehrsanbindung und zugleich wurde die dringend notwendige Entlastung des Ortskerns erreicht.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
