Traumhafte Dachgeschosswohnung in ruhiger, zentraler Lage

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Rutesheim!

Die traumhafte, helle Dachgeschosswohnung bietet mit 4,5 Zimmern mit 102 m² und einer voll ausgebauten Galerie mit 20 m² Nutzfläche viel Platz in sonniger Süd-Ost Lage.

Sie befindet sich in einem gepflegten, gut organisierten 10-Parteienhaus in ruiger, aber zentrumsnaher Lage.

Die Highlights dieser Immobilie:

- 102 m² Wohnfläche + vollausgebaute Galerie mit 20 m² Nutzfläche
- Loggia in sonniger Süd-Ost Lage
- Einbauküche
- neue Dachflächenfenster mit Rollläden
- praktischer Abstellraum für Garderobe, etc.
- Gäste WC
- Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der durch ein eigenes Garagentor separat verschlossen werden kann und somit auch zum Abstellen für Fahrräder etc. bestens geeignet ist, sowie ein eigener Kellerraum.

Die Hausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst werden zuverlässig von einem externen Dienstleister übernommen - Sie müssen sich um nichts kümmern.

Für die Internet-und TV-Versorgung steht Ihnen sowohl Kabel-TV über Vodafone als auch ein Glasfaseranschluss über die Telekom zur Verfügung.

Ausstattung

Die lichtdurchflutete, großzügige Wohnung besticht durch die angenehme Deckenhöhe und eine offene Galerie und ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-/Essbereich: Der großzügige Wohn-Essbereich ist angenehm aufgeteilt und bietet hiermit ausreichende Stellmöglichkeiten und gemütliche Rückzugsmöglichkeiten. Die neuen Dachflächenfenster lassen viel Licht in die Wohnung.

- Galerie: Die offene Galerieebene mit Blick in den Wohnbereich (eingeschränkte Stehhöhe unter der Dachschräge und daher nicht zu Wohnzwecken geeignet) verleiht der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit und kann perfekt z.B. als Büro oder weitere Rückzugsmöglickeit genutzt werden.

- Die Einbauküche ist mit Spüle, Backofen, Cerankochfeld und div. Ober-und Unterschränken ausgestattet. Ein Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube sind nicht vorhanden und müssen vom Mieter selbst mitgebracht werden.

- Eine sonnige Süd-Ost Loggia bietet einen herrlichen Blick über die Dächer und lädt zu gemütlichem Sitzen im Freien ein.

- 3 helle Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit kleinem "Mini"-Balkon.

- Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit WC, 1 Waschbecken, Badewanne und Dusche. Ein Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

- Gäste-WC mit 1 Waschbecken

- Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich ist bestens geeignet für Garderobe, Schuhe, Vorräte etc.

In allen Wohnräumen ist ein Echtholz-Parkettboden verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein Exposé bzw. Informationen zum Objekt erst nach Vorlage Ihrer vollständigen, schriftlichen Anfrage (per Kontaktformular) zur Verfügung stellen können.

Eine 360° Tour durch die Wohnung finden Sie über den beigefügten Link oder im Bereich Bilder:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3143741?accessKey=69ed

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt hierfür keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wurtz-immobilien.de