Attraktives, kleines Büro zentral in Leonberg
71229 Leonberg, Bürofläche zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Wurtz
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AdresseHeidenheimer Str. 14
71229 Leonberg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 7152 949895
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Website
Objektdaten
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Objekt ID144717167
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse71229 Leonberg
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Bürofläche ca.78 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis205.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1984
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch155,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein schönes Objekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung!
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Wohn- und
Geschäftshauses im Bereich der Neuen Stadtmitte von Leonberg.
Das Gebäude ist gepflegt und mit großzügigen Grünflächen vor dem Haus ansprechend gestaltet.
Das Wohn- und Geschäftshaus wird durch eine Zentralheizung beheizt und von einem Hausmeisterservice betreut, der die Kehrwoche, Winterdienst und Gartenarbeiten erledigt.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen auf Wunsch bis zu 2 PKW-Stellplätze zur ausschließlichen Nutzung durch den Mieter zur Verfügung.
Ausstattung
Das gepflegte und helle Objekt besteht mit seinen insgesamt ca. 78 qm in der heutigen Aufteilung aus einem Großraumbüro für ca. 6 – 8 Arbeitsplätze sowie einem weiteren Einzelbüro für 1 – 3 Arbeitsplätze.
Eine Teeküche, 1 Abstellraum, 2 Toiletten, ein Empfangsraum sowie ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 12 qm ergänzen die Räumlichkeiten.
Alle Räume im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten und robusten, hellen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.
Außenliegende Rollläden sind in allen Räumen vorhanden.
Die vorhandene Teeküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Sonstige Informationen
Das Büro ist z.Zt. vermietet und wird frei zum 01.01.2024.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung stellen können.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt hiefür keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wurtz-immobilien.de
Lage
Der S -Bahnhof und der damit verbundene Busbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Bushaltestellen gibt es zusätzlich in unmittelbarer Nähe. Die Räume befinden sich in einer ruhigen Lage, von der man in wenigen Gehminuten das Zentrum von Leonberg erreicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohn- und Geschäftshaus.
Kurze Wege nach Stuttgart, Autobahn und Flughafen/Messe. Busverbindungen nach
Böblingen/Sindelfingen (Daimler), Stuttgart (Bosch), Renningen-Malmsheim (Bosch), Weissach (Porsche), SBahn-Anschluss in Leonberg Richtung Weil der Stadt oder Stuttgart (S6).
In Leonberg befinden sich mehrere Kindergärten, Grund und Hauptschulen sowie Realschulen, Gymnasien und Berufsfachschule mit Technischem und Wirtschaftsgymnasium (beim Kreiskrankenhaus). Ein modernes Freibad, ein saniertes Hallenbad, verschiedene Vereine und Sportanlagen sind für die Freizeitgestaltung vorhanden, es gibt eine große Stadthalle mit ganzjährig kulturellen Veranstaltungen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das große LeoCenter, Edeka, REWE, Kaufland, Aldi sind in Leonberg vorhanden.
Flughafen 25 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 5 km | Bus 1 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
