3,5-Zi.-Whg. in ruhiger Lage im Haldengebiet

71229 Leonberg, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Nina Wurtz, Wurtz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5738529
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71229 Leonberg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    92,24 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr Anlagentechnik
    2002
  • Status
    Akquise
  • Area Unit
    sqm
  • Kaution
    2 Monats-Warmmieten
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.320,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    151,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 151,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige 3,5 Zi-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, eingebettet in viel Grün, in ruhiger Hanglage im Haldengebiet.

2 Balkone in Ost-und Westausrichtung laden dazu ein, sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne zu genießen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien und ein Tiefgaragenstellplatz.

Es gibt einen abgeschlossenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Untergeschoss.

Gartenarbeiten, Winterdienst und die Kehrwoche werden zuverlässig von einem externen Hausmeisterservice durchgeführt- Sie müssen sich um nichts kümmern.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich/Diele mit Abstellraum
- große Einbauküche mit elektr. Geräten
- Wohn- und Esszimmer mit 2 Balkonen
- 2. Flur zu Schlafzimmer und Bad
- Schlafzimmer Westseite
- Kinderzimmer Ostseite
- Badezimmer mit Tageslicht mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC mit Tageslicht

Die Küche ist ausgestattet mit Spüle, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und div. Ober-und Unterschränken. Die Kühl-Gefrierkombination mit No Frost Schublade wurde vom Mieter eingebracht und kann für VB 600,-€ abgekauft werden.

Ein Parkettboden liegt in allen Wohn-und Schlafräumen. Im Badezimmer und Gäste-WC sind helle Fliesen verlegt, in der Küche liegt ein PVC-Boden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche, WC, 1 Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Gründen der Vertraulichkeit und Datenschutzes ein Exposé bzw. weitere Informationen zum Objekt erst nach Vorlage Ihrer vollständigen, schriftlichen Anfrage (über das Kontaktformular) zur Verfügung stellen können.

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt insofern keine Gewährleistung für die zur Verfügung gestellten Inhalte. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wurtz-immobilien.de

Lage

Die Wohnanlage liegt in ruhiger Wohnlage im Haldengebiet. Das Haldengebiet ist ein reines Wohngebiet am Stadtrand von Leonberg. Der historische Marktplatz mit kleineren Geschäften und Restaurants ist fußläufig in ca. 10-15 min zu erreichen.

Leonberg ist eine zukunftsorientierte Stadt mit bedeutender Vergangenheit und bezieht seinen Reiz aus dem Miteinander von historisch gewachsenem Altstadtkern mit zahlreichen Fachwerkbauten, modern geplanter Stadtstruktur und ländlich anmutenden Teilorten.

Ob es nun ein Rundgang durch die historische Leonberger Altstadt, eine Radwanderung entlang der Glems, der Leonberger Pferdemarkt oder der Besuch einer Kunstausstellung ist; in Leonberg gibt es immer etwas zu erleben!

Die Große Kreisstadt liegt verkehrszentral am Schnittpunkt der Autobahnen A8 und A81, einem der wichtigsten Knotenpunkte des europäischen Straßennetzes. Kurze Wege nach Stuttgart, zur Autobahn und Flughafen/Messe. Busverbindungen nach Böblingen/Sindelfingen (Daimler), Stuttgart (Bosch), Weissach (Porsche), S-Bahnanschluss (S6) bis Weil der Stadt und Richtung Stuttgart.

In Leonberg befinden sich mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie Realschulen, Gymnasien und Berufsfachschule mit Technischem und Wirtschaftsgymnasium (beim Kreiskrankenhaus).

Ein modernes Freibad, ein saniertes Hallenbad mit Sauna, wöchentliche Märkte am Hallenbad und Marktplatz, verschiedene Vereine und Sportanlagen sind für die Freizeitgestaltung vorhanden, es gibt eine große Stadthalle mit ganzjährig kulturellen Veranstaltungen.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das große Leo-Einkaufscenter, Aldi, Lidl, Rewe, Kaufland und vieles mehr sind in Leonberg vorhanden.

Flughafen 24,19 min | Fernbahnhof 2,54 min | Autobahn 15,36 min | Bus 0,04 min 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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