Exklusives Wohnerlebnis über den Dächern – 3,5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse

Beschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus gehobenem Wohnkomfort, durchdachter Ausstattung und solider Kapitalanlage. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten.

Bereits das offene Treppenhaus mit eleganter Wendeltreppe unterstreicht den hochwertigen Charakter der Anlage.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern neben den Kellerräumen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Der Winterdienst und die Kehrwoche werden durch ein Reinigungsunternehmen bzw. den Hausmeister übernommen und sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Das TV-Signal wird kostenfrei über die gemeinschaftliche SAT-Anlage bereitgestellt und / oder optional über den neuen Glasfaser-Anschluss der Telekom.

Die Gaszentralheizung wurde 2014 durch eine moderne Brennwertanlage erneuert.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie optional zwei Stellplätze in der Tiefgarage. An beiden Stellplätzen besteht die Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren – ein Pluspunkt für zukunftsorientierte Eigennutzer und Mieter.

Ausstattung

Im obersten Geschoss des Hauses angekommen, eröffnet sich Ihnen eine helle, offen gestaltete Maisonettewohnung mit hochwertigem Marmorboden.

Großzügige Fensterflächen auf der Süd-Ost-Seite sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die große Dachterrasse mit elektrischer Markise bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Für behagliche Momente sorgt zusätzlich der stilvolle Holzofen im Wohn- und Essbereich.

Die moderne Einbauküche mit Essbar und umfassender Ausstattung (Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug) ist perfekt für kulinarische Aktivitäten im Alltag wie auch für Gäste.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer (einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss) sowie ein separates Gäste-WC.

Der private Bereich im Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und begehbarem Kleiderschrank. Das Kinderzimmer befindet sich auf der unteren Ebene, angrenzend an den Wohnbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Galerie, die sich ideal als Homeoffice oder Bibliothek nutzen lässt.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist vermietet. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit dem Mieter möglich.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen einen Besichtigungstermin und das vollständige Exposé erst nach Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer anbieten können.

Alle Angaben sind vom Eigentümer. Eine Gewähr wird vom Vermittler nicht übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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