1,5 Zi.-Dachgeschoss-Whg in Leonberg in ruhiger Lage

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden, ist harmonisch in viel Grün eingebettet und überzeugt durch ihre ruhige Stadtrandlage – ein Umfeld, das gleichermaßen von Eigennutzern geschätzt und von Mietern nachgefragt wird.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Trockenraum sowie ein Fahrradschuppen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Um die Pflege der Anlage müssen Sie sich nicht kümmern: Gartenarbeiten, Winterdienst und Kehrwoche werden zuverlässig durch einen professionellen Hausmeisterservice übernommen – bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Die gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept und eine besondere Raumhöhe bis zum First, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnwert erheblich steigert.

Das Badezimmer ist baujahrestypisch halbhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Praktisch ergänzt wird das Platzangebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Kniestock, der über die Dachterrasse erreichbar ist – ideal für saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien.

Hinweis: Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter und ist somit nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie in ruhiger Lage suchen. Gleichzeitig bietet sie Eigennutzern ein charmantes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor – kompakt, gepflegt und mit viel Freiraum im Grünen.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist vermietet. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Der zum Verkauf stehende TG-Stellplatz gehört zu einer sep. Tiefgragengemeinschaft und ist ca. 150m vom Haus entfernt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Gründen der Vertraulichkeit und Datenschutzes ein Exposé bzw. Informationen zum Objekt erst nach Angabes Ihrer vollständigen, schriftlichen Kontaktanfrage zur Verfügung stellen können.

Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt insofern keine Gewährleistung für die zur Verfügung gestellten Inhalte. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wurtz-immoblilien.de