Exklusive & Stilvolle 2-Zi.-Wohnung in Rutesheim-Heuweg – 360°-Tour vorhanden
71277 Rutesheim, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Wurtz
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AdresseHeidenheimer Str. 14
71229 Leonberg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 7152 949895
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Website
Objektdaten
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Objekt ID157265937
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse71277 Rutesheim
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.100 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Haustierenicht erlaubt
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1966
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3 Monats-Kaltmieten
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Kaltmiete1.050,00 EUR
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Nebenkosten260,00 EUR
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Warmmiete1.340,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1966
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf128,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen und stilvollen Zuhause im schönen Rutesheim, Stadteil Heuweg.
Das kernsanierte Mehrfamilienhaus liegt in bester Stadtrandlage mit freier Sicht auf Wälder & Wiesen.
Das Gebäude und die technischen Anlagen wurden im Jahr 2019+2020 vollständig saniert und modernisiert.
Es wurde u.a. ein neues Dach, ein Vollwärmeschutz, neue Balkongeländer und neue Fenster eingebaut. In den Wohnungen wurden neue Bäder, Bodenbeläge, Türen und großzügige Einbauküchen eingebaut.
1 Stellplatz im Freien vor dem Haus gehört zur Wohnung dazu.
Im Untergeschoss gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche.
SAT-TV-Anlage zur kostenfreien Nutzung.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
- großes Wohn- und Esszimmer
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Küchenblock
- 1 Schlafzimmer mit Badezimmer "en Suite"
- Terrasse über Schlafzimmer ca. 30m² groß
- Terrasse über Wohn-Esszimmer ca. 8m² groß
- Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und sehr hochwertigen Badmöbeln mit indirekter Beleuchtung,
- sep. Gäste-WC mit Waschbecken,
In allen Wohnräumen wurden großformatige helle Fliesen verlegt. Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar.
Die Ablesung und Abrechnung der Heiz- und Wasserkosten erfolgt über FUNK-Messgeräte.
Sonstige Austattung:
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden mit Funk-Bedienung
- Radio im Badezimmer eingebaut
- teilweise Decken-Leuchten und Einbaustrahler vorhanden
- SAT-Anlage für TV-Empfang
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
Sonstige Informationen
Zu dieser Immobilie finden Sie bei den Bildern eine 360°-Tour durch die Wohnung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung stellen können.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt hierfür keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.wurtz-immobilien.de
Lage
Eine Bushaltestelle Richtung Rutesheim / Leonberg ist in unmittelbarer Nähe und die S-Bahn (Haltestelle Silberberg S6 Richtung Renningen, Weil der Stadt oder Stuttgart) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Seit einigen Jahren hat Rutesheim über 10.000 Einwohner und zahlreiche öffentliche, geschäftliche und private Einrichtungen. Vollständig ist das schulische Angebot mit Grund-, Haupt-, Realschule, Förderschule und Gymnasium im Schulzentrum Robert-Bosch-Straße. Eine Außenstelle der Grundschule ist im Schulhaus an der Hindenburgstraße.
Auch für die kleinsten Mitbürger ist gesorgt. In 8 Kindergärten stehen 500 Kindergartenplätze bereit, davon 2 in unmittelbarer Nähe. Die neue Kinderkrippe "Spatzennest" bietet 30 Plätze für 1- und 2-Jährige. Gelegenheit zu sportlicher Betätigung aller Art bietet ein großzügiges Sport- und Freizeitzentrum, mit den Sporthallen Bühl I und II, die Sportanlagen Bühl und Spitzwiesen sowie die Kleinschwimmhalle und Tennishalle, zahlreiche Tennisplätze in Rutesheim und Perouse sowie dazwischen der Freizeitpark mit einem Minigolfplatz und Waldhochseilgarten. Zu Erholung und Entspannung laden die Wälder um Rutesheim mit ihren Spiel- und Grillplätzen ein. Als Treffpunkt für die Jugend besteht ein Jugendtreff, der 1990 einen attraktiven Neubau zwischen Schul- und Sportzentrum beziehen konnte.
Rutesheim ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Allein von und nach Leonberg bestehen täglich über 135 Busverbindungen. Rutesheim verfügt über eine eigene Haltestelle an der S-Bahn Stuttgart - Weil der Stadt (S 6). Zur S-Bahn-Haltestelle und zum "Heuweg" fährt der Stadtbus, der um ein günstiges 1-€-Ticket, das in ganz Rutesheim gilt, ergänzt wurde.
Die Autobahn A 8 Stuttgart – Karlsruhe wurde zwischen Leonberg und Heimsheim sechsspurig ausgebaut. Mit dem neuen direkten Autobahnanschluss Rutesheim und der Nordumfahrung Rutesheim hat die Stadt Rutesheim eine hervorragende Verkehrsanbindung und zugleich wurde die dringend notwendige Entlastung des Ortskerns erreicht.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
