4,5-Zi.-OG-Wohnung mit TG-Stellplatz in Rutesheim

71277 Rutesheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    151887264
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71277 Rutesheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,2 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtverkaufspreis i.H.v. 357.000,00 € für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz und wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    680 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    1.100,00 EUR
  • Kaufpreis
    357.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer 4,5-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 15-Parteien Mehrfamilienhauses.

Die Wohnanlage wurde 1994 von der Wüstenrot erstellt und verfügt über eine große Tiefgarage und Kellerräume für jeden Bewohner. Eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss sowie ein Fahrradraum in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der Tiefgarage.

Ein Reinigungsunternehme erledigt die Kehrwoche, den Winterdienst und die Bereitstellung der Mülleimer.

Ausstattung

Im großen Wohn- und Esszimmer haben Sie genügend Platz und Stellfläche für einen großen Esstisch und Wohnzimmermöbel. Von hier gelangen Sie auf den West-Balkon.

Der Balkon ist überdacht und bietet auch im Sommer einen angenehmen Sitzplatz zum Verweilen. Der helle Fliesenbelag auf dem Balkon ist leicht zu reinigen.

Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche und diversen Elektrogeräten vollständig ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet und deckenhoch gefliest. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig. Seperates Tageslicht-WC mit Waschbecken und halbhoch gefliest.

3 Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie oder auch zum Arbeiten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbelag: Laminat
- bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
- weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Alle Wände mit Feinputz und die Decken mit Rauhfaser versehen

Die Wohnung wurde bis vor kurzem vom Eigentümer selbst bewohnt und vor einigen Jahren teilweise saniert (Bodenbeläge, Wände, Küche).

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein Exposé erst nach Übersendung Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage zur Verfügung stellen können.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt hierfür keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wurtz-immobilien.de

Lage

Das Haus liegt im Wohngebiet am westlichen Ortsrand von Rutesheim. Zu Fuß ist die Stadtmitte und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 10 min. zu erreichen.

Seit einigen Jahren ist Rutesheim eine Stadt und verfügt über zahlreiche öffentliche, geschäftliche und private Einrichtungen. Vollständig ist das schulische Angebot mit Grund-, Haupt-, Realschule, Förderschule und Gymnasium im Schulzentrum Robert-Bosch-Straße. Eine Außenstelle der Grundschule ist im Schulhaus an der Hindenburgstraße.

Auch für die kleinsten Mitbürger ist gesorgt. In 8 Kindergärten stehen 500 Kindergartenplätze bereit, davon 2 in unmittelbarer Nähe. Die neue Kinderkrippe "Spatzennest" bietet 30 Plätze für 1- und 2-Jährige. Gelegenheit zu sportlicher Betätigung aller Art bietet ein großzügiges Sport- und Freizeitzentrum, mit den Sporthallen Bühl I und II, die Sportanlagen Bühl und Spitzwiesen sowie die Kleinschwimmhalle und Tennishalle, zahlreiche Tennisplätze in Rutesheim und Perouse sowie dazwischen der Freizeitpark mit einem Minigolfplatz und Waldhochseilgarten. Zu Erholung und Entspannung laden die Wälder um Rutesheim mit ihren Spiel- und Grillplätzen ein. Als Treffpunkt für die Jugend besteht ein Jugendtreff, der zwischen Schul- und Sportzentrum liegt.

Rutesheim ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Allein von und nach Leonberg bestehen täglich über 135 Busverbindungen. Rutesheim verfügt über eine eigene Haltestelle an der S-Bahn Stuttgart - Weil der Stadt (S 6). Zur S-Bahn-Haltestelle und zum "Heuweg" fährt der Stadtbus, der um ein günstiges 1-€-Ticket, das in ganz Rutesheim gilt, ergänzt wurde.
Die Autobahn A 8 Stuttgart – Karlsruhe wurde zwischen Leonberg und Heimsheim sechsspurig ausgebaut. Mit dem direkten Autobahnanschluss Rutesheim und der Nordumfahrung Rutesheim hat die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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